Honoraires
Des honoraires clairs, adaptés à votre projet professionnel
Votre déclaration préalable de travaux réalisée par un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes, partout en France.
Analyse urbanistique · Plans · Pièces graphiques · Constitution du dossier · Dépôt et suivi selon la formule choisie
Des forfaits adaptés à la complexité de votre projet professionnel
Commerce, cabinet, bureau, investissement ou transformation d'un local : confiez votre déclaration préalable à un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes.
France entière · Prestations à distance · Visite possible en Île-de-France · Tarifs HT
Les trois forfaits professionnels correspondent à trois niveaux de complexité du projet, et non à trois niveaux d'accompagnement : tous comprennent la constitution du dossier, son dépôt et son suivi administratif dans le cadre de la mission.
DP Pro Standard
1 450 €HT
Modification extérieure simple
Pour une modification extérieure simple de votre local ou bâtiment professionnel.
Idéal pour
Modification simple de façade, nouvelles menuiseries, vitrines, création ou modification d'ouvertures, toiture, équipement extérieur soumis à déclaration : les travaux extérieurs simples d'un bureau ou d'un local commercial.
Inclus
- Analyse du projet, du PLU et des principales règles d'urbanisme
- Vérification de la cohérence réglementaire du projet
- Formulaire administratif et plans nécessaires à la déclaration
- États existant et projeté, insertion et documents graphiques
- 1 série de modifications puis vérification finale
- Dépôt du dossier et vérification du récépissé
- Suivi administratif et échanges avec le service urbanisme
- Pièces complémentaires liées au projet initial, transmission de la décision
Le détail complet de la prestation
- Analyse du projet, du PLU et des principales règles d'urbanisme
- Vérification de la cohérence réglementaire du projet
- Formulaire administratif
- Plans nécessaires à la déclaration préalable
- Représentation de l'état existant et projeté
- Plan de situation
- Plan de masse lorsque nécessaire
- Coupe lorsque nécessaire
- Façades lorsque nécessaires
- Insertion graphique et documents graphiques nécessaires
- 1 série de modifications puis vérification finale
- Dépôt du dossier et vérification du récépissé
- Suivi administratif et échanges avec le service urbanisme concernant le dossier
- Traitement d'une demande de pièces complémentaires liée au projet initial et comprise dans la mission
- Transmission de la décision administrative
Plans existants fournis par le client pour les prestations réalisées à distance.
DP Pro Transformation
1 850 €HT
Transformation importante ou changement de destination
Pour les transformations de locaux et les projets nécessitant une analyse urbanistique plus approfondie.
Idéal pour
Commerces, boutiques, restaurants, bureaux, cabinets et professions libérales, investisseurs, marchands de biens, locaux professionnels et transformations immobilières.
Inclus
- Tout le contenu de DP Pro Standard
- Analyse urbanistique approfondie
- Analyse des destinations et sous-destinations lorsque nécessaire
- Analyse plus approfondie des contraintes du PLU et des surfaces nécessaires au dossier
- Représentation détaillée existant / projet
- Plusieurs modifications architecturales simultanées lorsque compatibles avec le forfait
- 2 séries de modifications avant dépôt
- Constitution complète du dossier, dépôt, suivi et échanges avec l'administration
Exemples de projets concernés
- Changement de destination lorsqu'il relève d'une déclaration préalable
- Transformation d'un local
- Modification importante d'une façade
- Plusieurs modifications ou plusieurs ouvertures simultanées
- Transformation d'un local commercial
- Transformation d'un bien dans le cadre d'un investissement
- Projet nécessitant une analyse plus approfondie du PLU
DP Pro Complexe
À partir de
2 200 €HT
Le tarif définitif est établi après analyse de la complexité du projet.
Pour les opérations nécessitant une analyse réglementaire et architecturale approfondie.
Inclus selon la mission
Étude réglementaire approfondie, analyse du PLU, des documents et autorisations antérieures fournis, analyse cadastrale et des contraintes particulières.
Inclus
- Plans nécessaires : façades, coupes, plans de masse
- Représentation existant / projet et insertions graphiques
- Formulaire administratif
- Pièces particulières nécessaires à la déclaration préalable
- Dépôt et suivi du dossier
- Échanges avec l'administration
- Traitement d'une demande de pièces complémentaires relevant du projet initial et de la mission
Exemples d'opérations concernées
- Régularisation de travaux existants ou d'un local
- Changement de destination complexe
- Plusieurs bâtiments ou plusieurs destinations
- Nombreuses modifications simultanées
- Contraintes importantes du PLU
- Environnement patrimonial particulier
- Projet ayant déjà fait l'objet d'un refus
- Situation administrative complexe ou opération immobilière particulière
- Projet nécessitant l'analyse de plusieurs autorisations ou documents antérieurs
Le tarif définitif est établi après analyse de la complexité du projet.
Projet situé en Île-de-France ?
Une visite et un relevé sur place peuvent être proposés en complément de votre forfait. La visite n'est pas comprise automatiquement dans les forfaits professionnels, et les plans existants dont vous disposez restent utiles à l'étude.
Projet situé en secteur protégé : étude patrimoniale à partir de + 400 € HT · ERP : mission complémentaire sur devis.
Établissement recevant du public
Votre local est un ERP ?
Les forfaits DP Pro présentés ci-dessus concernent uniquement la mission de déclaration préalable d'urbanisme. Lorsqu'un projet concerne un établissement recevant du public ou nécessite des démarches complémentaires liées notamment à l'autorisation de travaux, à l'accessibilité ou à la sécurité incendie, celles-ci ne sont pas automatiquement comprises dans le forfait de déclaration préalable.
Mission ERP complémentaire sur devis
Après analyse de votre projet, nous vous indiquons si une mission complémentaire doit être envisagée. Déclaration préalable et démarches ERP sont deux missions distinctes, parfois nécessaires simultanément.
Certains projets nécessitent une proposition personnalisée
Partenaires
Vous gérez plusieurs projets chaque mois ?
Nous proposons également une solution dédiée aux entreprises souhaitant externaliser régulièrement leurs déclarations préalables.
- Process standardisé et interlocuteur architecte
- Gestion de plusieurs dossiers simultanément
- Centralisation et externalisation de la partie urbanisme
- Conditions commerciales adaptées au volume
- Organisation en marque blanche à l'étude
- Facturation professionnelle et transmission simplifiée des dossiers
Comparatif
Quel forfait pour votre projet ?
Les trois forfaits professionnels se distinguent par la complexité du projet et la profondeur de l'analyse urbanistique, non par le niveau de prise en charge : le dépôt et le suivi sont compris dans les trois.
| Critère | Standard · 1 450 € HT | Transformation · 1 850 € HT | Complexe · dès 2 200 € HT |
|---|---|---|---|
| Typologie de projet | Modification extérieure simple | Transformation importante ou changement de destination | Opération particulière, régularisation ou contraintes importantes |
| Analyse du PLU | Oui | Oui | Oui |
| Niveau d'analyse réglementaire | Principales règles applicables | Analyse approfondie | Étude réglementaire approfondie |
| Analyse des destinations | Non | Lorsque nécessaire | Oui, y compris cas complexes |
| Nombre et complexité des modifications | Modification simple | Plusieurs modifications simultanées | Nombreuses modifications ou plusieurs bâtiments |
| Plans et pièces graphiques | Oui | Oui | Oui |
| Insertions graphiques | Oui | Oui | Oui |
| Corrections avant dépôt | 1 série | 2 séries | Selon la mission |
| Dépôt du dossier | Oui | Oui | Oui |
| Suivi administratif | Oui | Oui | Oui |
| Demande de pièces complémentairesPortant sur le projet initial et le périmètre de la mission | Traitée | Traitée | Traitée |
| Régularisation | Non | Selon le projet | Oui |
| Analyse d'autorisations antérieures | Non | Selon le projet | Oui |
| ERPAutorisation de travaux, accessibilité, sécurité incendie | Sur devis / mission complémentaire | Sur devis / mission complémentaire | Sur devis / mission complémentaire |
Méthode tarifaire
Sur quoi repose le prix de votre dossier ?
Un forfait n'est pas un compteur de travaux. Il correspond au temps d'analyse, de conception et de suivi que votre dossier demande réellement.
Ce que nous ne facturons pas
Le nombre d'éléments que vous souhaitez modifier, pris isolément.Ce que nous évaluons
La complexité réelle du dossier à produire, dossier par dossier.Un doute sur votre situation ? Comparez les forfaits ou présentez-nous votre projet.
- 01
La nature du projet
Une fenêtre de toit et un changement de destination ne demandent ni la même étude, ni la même production graphique.
FenêtreFaçadeToiturePiscineExtensionVérandaChangement de destinationRégularisation - 02
La production graphique nécessaire
Chaque pièce est dessinée pour votre projet. Le nombre et la nature des documents à produire pèsent directement sur la mission.
Plan de masseFaçadesPlans existantsPlans projetésCoupeInsertion graphiquePlusieurs bâtiments - 03
La complexité réglementaire
Un PLU exigeant, un secteur protégé ou des autorisations antérieures à analyser allongent l'étude avant même le premier trait.
PLUPrescriptions particulièresSecteur protégéABFPatrimoineAutorisations antérieures - 04
L'ampleur des modifications
Deux fenêtres et une porte sur une même façade ne valent pas trois missions distinctes. À l'inverse, une seule transformation importante peut demander une étude approfondie.
- 05
Le niveau d'accompagnement
Dossier remis prêt à déposer, dépôt pris en charge, suivi de l'instruction, déplacement : c'est vous qui choisissez où s'arrête notre mission.
Constitution du dossierDépôtSuivi administratifDéplacementRelevé
Notre principe
Nos honoraires correspondent au travail nécessaire pour analyser, représenter et sécuriser administrativement votre projet.
Situations particulières
Situations nécessitant une étude complémentaire
Un projet situé en secteur protégé ne bascule pas automatiquement en DP Pro Complexe : tout dépend de l'ampleur réelle de l'analyse patrimoniale et de la production graphique nécessaires.
Secteur protégé simple
+ 400 €HT, à partir de
Lorsque le projet reste relativement simple mais nécessite une analyse ABF ou patrimoniale complémentaire. Exemple : DP Pro Standard 1 450 € HT + étude secteur protégé à partir de 400 € HT.
Que comprend l'option secteur protégé ?
- Vérification du contexte patrimonial
- Analyse des prescriptions applicables au projet
- Analyse architecturale complémentaire
- Attention particulière aux matériaux et aux couleurs
- Adaptation des documents graphiques au contexte
- Constitution du dossier en tenant compte du secteur protégé
- Ajustements mineurs demandés dans le cadre de l'instruction lorsqu'ils restent compatibles avec le projet initial
Une modification substantielle du projet, une nouvelle conception ou une reprise complète faisant suite à un refus ou à des prescriptions importantes ne sont pas incluses dans ce supplément et peuvent faire l'objet d'une prestation complémentaire.
Secteur protégé complexe
DP Pro Complexe
À partir de 2 200 € HT — tarif définitif établi après analyse.
Contraintes patrimoniales importantes, plusieurs modifications architecturales, régularisation, refus antérieur ou conception approfondie nécessaire.
ERP
Mission complémentaire sur devis
Autorisation de travaux ERP, accessibilité, sécurité incendie, notices spécifiques et autres démarches ERP ne sont jamais comprises automatiquement dans un forfait DP.
Certains projets nécessitent une étude préalable
Avant de commander
Vérifions ensemble que votre projet entre dans un forfait
Quatre questions rapides pour identifier la formule adaptée — ou pour vous orienter vers une étude préalable lorsque le projet le nécessite.
Elle nous permet de vérifier le PLU applicable et les éventuels secteurs protégés.
Quels travaux souhaitez-vous réaliser ?
Déroulé
Comment ça marche ?
Le même déroulé pour toutes les formules : ce qui change, c'est le périmètre de la mission et la profondeur de l'analyse.
- 1
Présentez votre projet
Adresse, nature des travaux, situation actuelle et projet envisagé. Nous vérifions dès cet échange que votre projet relève bien de la déclaration préalable.
- 2
Transmettez vos documents
Plans, photographies et informations nécessaires à l'étude. En Île-de-France, une visite et un relevé sur place peuvent être organisés.
- 3
Votre architecte analyse le projet
Analyse urbanistique, plans, documents graphiques et constitution du dossier. Vous relisez et demandez vos modifications avant finalisation.
- 4
Votre dossier est finalisé
Selon le forfait choisi, nous assurons également le dépôt et le suivi administratif jusqu'à la décision de l'administration.
Particuliers
Votre projet concerne un bien résidentiel ?
Extension, piscine, façade, clôture ou fenêtre de toit sur un bien résidentiel : les forfaits particuliers sont affichés TTC, à partir de 1 110 €.
Réassurance
Pourquoi nous confier votre déclaration préalable ?
Une déclaration préalable engage votre projet et votre calendrier de travaux. Elle mérite un regard professionnel sur les règles applicables avant même le premier plan.
Un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes
Votre dossier est réalisé par un professionnel identifié, dont l'exercice est encadré par un diplôme d'État, une assurance professionnelle et le code de déontologie.
Une analyse spécifique de votre projet
Pas de dossier généré automatiquement sans analyse de votre situation : le PLU, l'implantation, les hauteurs et l'aspect extérieur sont étudiés avant la conception.
Des documents graphiques professionnels
Plans, façades et insertions sont adaptés au projet, à partir de vos documents et de la situation réelle du bien.
Un accompagnement clair
Vous savez précisément ce qui est inclus dans votre mission, ce qui ne l'est pas, et ce qui relève éventuellement d'une prestation complémentaire.
L'inscription à l'Ordre des Architectes est la garantie d'un exercice encadré : diplôme d'État, assurance professionnelle et respect du code de déontologie. Votre dossier est conçu et signé par un professionnel identifiable.
Questions fréquentes
Questions des professionnels
Intervenez-vous partout en France ?
Dois-je fournir mes plans existants ?
Que faire si je n'ai aucun plan ?
Pouvez-vous garantir l'acceptation de la déclaration préalable ?
Le prix comprend-il toutes les modifications demandées ?
Quelle différence entre DP Pro Standard et DP Pro Transformation ?
Pourquoi DP Pro Complexe est-elle affichée « à partir de » ?
Mon établissement est un ERP. Le dossier ERP est-il compris ?
Avez-vous une offre pour les entreprises ayant plusieurs dossiers par mois ?
Confiez votre projet à un architecte
Particulier ou professionnel, choisissez l'accompagnement adapté à votre projet et confiez-le à un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes.
Plusieurs dossiers par mois ? Découvrir l'offre Partenaire