Insertion paysagère DP6 : le document graphique qui emporte l'avis

Ce qu'est le document graphique d'insertion

Le DP6 est le seul document du dossier qui montre le projet tel qu'il sera vu. Le plan de masse dit où il se trouve, le plan des façades dit à quoi il ressemble à plat ; le document graphique d'insertion, lui, répond à la question du voisin et de l'élu : qu'est-ce que ça va donner depuis la rue ?

L'article R.431-10 du code de l'urbanisme en fixe l'objet en une phrase, et cette phrase mérite d'être lue mot à mot : apprécier l'insertion du projet par rapport aux constructions avoisinantes et aux paysages, son impact visuel, ainsi que le traitement des accès et du terrain. Trois exigences, pas une seule : montrer le bâtiment ne suffit pas, il faut aussi montrer ce qui l'entoure et comment on y accède.

C'est ce qui distingue un DP6 d'une simple image de synthèse. Une belle perspective du projet seul, détourée sur fond blanc, ne répond à aucune des trois exigences et sera renvoyée.

Quand le DP6 est-il exigé ?

L'article R.431-36 est explicite : lorsque la déclaration porte sur un projet de création ou de modification d'une construction et que ce projet est visible depuis l'espace public, ou qu'il se situe dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable, dans les abords des monuments historiques, ou dans un site classé ou en instance de classement, le dossier comprend également le document graphique d'insertion et les deux photographies DP7 et DP8.

En pratique, le critère de visibilité est interprété largement. Un abri en fond de jardin, derrière un mur plein de 2 m, échappe au DP6. Le même abri visible depuis un chemin communal ne lui échappe pas. Dans le doute, produisez-le : c'est aussi la pièce qui donne envie de dire oui.

En secteur protégé, il n'y a pas de doute possible, et l'enjeu change de nature. Le dossier est transmis à l'Architecte des Bâtiments de France, le délai d'instruction passe de un à deux mois, et le DP6 devient la pièce sur laquelle l'avis se forme. Un dossier techniquement irréprochable mais visuellement muet reçoit un avis assorti de prescriptions ; un dossier avec un montage clair et honnête passe.

Comment le réaliser

La notice officielle laisse le choix des techniques et cite le photomontage comme « la solution la plus simple pour un non-professionnel ». Elle mentionne aussi l'assemblage d'une photographie du site existant et d'une image de synthèse ou d'un croquis, ainsi que la perspective ou l'axonométrie lorsque le document est établi par un professionnel.

Autrement dit : rien n'impose un logiciel de modélisation. Un croquis à la main, propre, posé sur une photographie du site, est parfaitement recevable, et souvent mieux reçu qu'un rendu 3D générique qui ne ressemble pas au quartier.

Ce que l'Architecte des Bâtiments de France y cherche

L'ABF n'examine pas le projet en lui-même : il examine son effet sur un ensemble. Cinq points reviennent dans ses avis.

Le rapport d'échelle. Le volume projeté est-il en proportion des constructions voisines ? Un abri de 20 m² dans un hameau de granges n'a pas le même effet que le même abri dans un lotissement.

Les lignes. Alignement du faîtage, sens de la pente, rythme des ouvertures, hauteur de clôture par rapport aux clôtures mitoyennes. Une rupture de ligne se voit davantage qu'un écart de teinte.

Les matériaux et les teintes en situation. Une teinte lue sur un nuancier ne dit rien ; la même teinte vue à côté d'un enduit voisin dit tout. C'est pour cela que le montage doit inclure les constructions avoisinantes.

Le traitement des abords. Accès, portail, clôture, plantations, imperméabilisation. Le code le mentionne explicitement, et c'est le point le plus souvent absent des dossiers.

La covisibilité. Le projet et le monument protégé sont-ils vus ensemble depuis un point accessible au public ? La réponse conditionne le sens de l'avis bien plus que la distance en mètres.

DP5 ou DP6 : deux pièces que tout le monde confond

Les deux peuvent être un photomontage, ce qui explique la confusion, mais elles ne répondent pas à la même question.

Le DP5, la représentation de l'aspect extérieur, montre la construction une fois les modifications réalisées. Il n'est demandé que si le plan des façades ne suffit pas à faire comprendre ce qui change. C'est une pièce de complément, cadrée sur le bâtiment.

Le DP6, le document graphique d'insertion, montre le projet dans son environnement : constructions voisines, paysage, accès, terrain. C'est une pièce de contexte, cadrée large.

Concrètement, un DP5 se prend depuis le trottoir d'en face ; un DP6 se prend depuis le bout de la rue. Rien n'interdit qu'une même image serve aux deux si elle répond aux deux objets, mais il faut alors qu'elle soit cadrée large et légendée en conséquence.

Les montages qui font refuser un dossier

Un DP6 raté ne fait pas seulement perdre du temps : il abîme la crédibilité de tout le dossier. Voici ce que nous voyons le plus souvent.

• Le projet inséré trop petit. Le volume ne correspond pas aux cotes du plan de masse. L'écart se mesure en comparant à une porte ou à une haie.
• Le point de vue de complaisance. Photographie prise depuis un angle depuis lequel personne ne passe, ou derrière un arbre providentiel.
• La végétation ajoutée. Des arbres inexistants plantés sur le montage pour masquer le projet : c'est le montage qui décrédibilise le plus vite un dossier.
• Le projet seul sur fond blanc. Aucune construction voisine, aucun paysage : les trois exigences du code ne sont pas remplies.
• Le grand angle. Il écrase les volumes et éloigne les voisins : l'insertion paraît plus discrète qu'elle ne le sera.
• Aucune légende. Ni point de vue, ni date, ni matériaux, ni traitement des abords.